Mission
Mission complète - étude et suivi des travaux
Équipe
Architecte mandataire - Urbanmakers
Architecte associé - aaNN
Paysagiste - ÎLÕ
Surface
2 210 m²
Spécificités
Gestion des eaux pluviales par noues paysagères et structure alvéolaire
Bâtiment frugal bordelais, NF Habitat HQE, RE2025 et label biosourcé
Construction de 65 logements sociaux et d’un local commercial dans la ZAC Bastide Niel, sur le tracé d’une ancienne voie ferrée.
Sur la rive droite de Bordeaux, la ZAC Bastide Niel transforme d’anciennes emprises ferroviaires et militaires en un nouveau quartier. Sur l’îlot B117, Domofrance construit un long bâtiment d’environ 150 mètres, conçu comme une succession de grandes maisons inspirées des échoppes bordelaises, avec une façade en tavaillons de châtaignier. Nous concevons les voiries et réseaux de l’opération, en lien avec les espaces publics du quartier.
Une rue d'échoppes modernes
Le volume linéaire est découpé en une douzaine de petits voisinages, chacun avec son entrée sur la rue, pour retrouver une échelle à hauteur de piéton. Onze halls desservent chacun cinq à six logements, tous traversants, et un commerce anime le rez-de-chaussée. Les abords accompagnent cette vie de rue : accès aux halls, cheminements, stationnement des vélos et transition plantée entre l’espace public et les logements.
Retenir l'eau
Dans un quartier dense, la gestion des eaux pluviales se fait au plus près du bâtiment. Des noues paysagères recueillent les eaux de ruissellement en surface, et une structure alvéolaire enterrée en assure le stockage avant restitution. Cette combinaison permet de gérer l’eau sur la parcelle, malgré une emprise étroite d’une quinzaine de mètres de profondeur.
