Mission
Mission études - conception VRD
Équipe
Architecte - ML Architectes
Surface
5 414 m²
Spécificités
Terrain boisé en fort dénivelé, en partie classé en espace boisé classé (EBC)
Gestion des eaux pluviales par paliers successifs et infiltration
Stationnement perméable en dalles engazonnées
Construction de la résidence L’Orée du Bois, 30 logements et une crèche, sur un terrain boisé en pente à Artigues-près-Bordeaux.
Sur la rive droite de l’agglomération bordelaise, Réalités a réalisé une résidence à taille humaine en lisière de bois. Elle compte 30 appartements, du T1 au T4, dotés pour la plupart d’un extérieur ou d’un jardin privatif. Une crèche est installée au cœur de la résidence. Une ruelle réservée aux modes doux dessert l’ensemble.
Préserver la lisère boisée
Une partie du terrain est classée en espace boisé classé (EBC). Le projet regroupe les constructions et les circulations le long de l’avenue de l’Église-Romane, pour laisser le boisement intact en fond de parcelle. La desserte se fait par une ruelle unique, réservée aux modes doux et aux accès des résidents, qui longe les logements. Le stationnement, traité en dalles engazonnées, prolonge la végétation jusqu’aux abords des bâtiments.
Ralentir le chemin de l'eau
Sur un terrain en forte pente, l’eau de pluie a tendance à dévaler vers le bas de la parcelle. La gestion des eaux pluviales se fait donc par paliers successifs : l’eau est retenue et infiltrée à différents niveaux du terrain plutôt que concentrée en un seul point. Associée aux dalles engazonnées du stationnement, cette solution compensatoire limite le ruissellement et préserve le boisement situé en aval.
