Mission
Mission complète - étude et suivi des travaux
Équipe
Architectes - NADAU ARCHITECTURE
Paysagistes - A+R Paysages
Surface
10 800 m² SDP - Parcelle de 1,3 hectare
Spécificités
Reconversion d’une ancienne manufacture de tabac
Aménagement d’une forêt urbaine au cœur du bâtiment
Gestion des eaux pluviales par infiltration
Certification BREEAM
Nous accompagnons la transformation de l’ancienne manufacture de tabac de Fleury-les-Aubrais en un lieu consacré à l’enseignement, à la création et au partage des savoirs.
Le projet conserve la silhouette caractéristique de l’édifice industriel et sa toiture en sheds. Une démolition partielle permet d’évider son centre pour y installer une forêt urbaine d’environ 3 000 m², autour de laquelle s’organisent les nouveaux usage : campus Ynov, coworking, co-learning, tiers-lieu. Cette transformation fait du bâtiment un ensemble traversable, ouvert sur le quartier et capable d’accueillir jusqu’à 4 000 usagers.
Inscrire les nouveaux usages dans la trame existante
La transformation d’un ancien site industriel en équipement ouvert au public implique de composer avec un bâti, des niveaux et des infrastructures déjà en place. Un travail fin sur les circulations nécessaires au fonctionnement du campus est mené, tout en préservant la lisibilité de l’architecture existante. Les accès sont conçus pour desservir la diversité des programmes et des publics : étudiants, visiteurs, salariés, associations et services techniques.
Faire de l’eau une ressource pour la micro-forêt
La gestion des eaux pluviales repose sur leur infiltration au sein de la parcelle. Les eaux collectées sur les surfaces aménagées sont orientées vers des noues intégrées à la micro-forêt, où elles participent à l’alimentation du sol et de la végétation. Ce principe permet de limiter les rejets vers les réseaux publics et d’accompagner la désimperméabilisation de l’ancienne emprise industrielle.
